Colatina - Casa Duplex 412m²- referência 871

Casa - Pronto para morar

imobiliariajx.com.br/871/a QR CODE 871

Colatina - Marista

» Oportunidade

5 dormitórios (3 suítes) 5 vagas

Área privativa: 412,00 m²

Área total: 553,00 m²

Locação Anual: R$ 15.000,00 (mensal)

Oportunidade de Investimento no Coração do Bairro Marista – Colatina/ES

Imóvel de esquina com 553,45 m² de área total, dois pavimentos e localização privilegiada na Av. Champagnat com a Rua Elpídio Ferreira da Silva — um dos pontos mais valorizados de Colatina, com forte fluxo de público classe média e alta.

O imóvel necessita de reforma completa (sem comprometimento estrutural), o que representa uma excelente oportunidade para quem deseja personalizar o espaço de acordo com seu negócio ou projeto, adquirindo um patrimônio sólido por um valor altamente competitivo.

Ideal para clínicas, consultórios, escola, escritórios corporativos ou uso misto comercial e residencial.

📍 Bairro Marista | Colatina – ES 💰 Venda: R$ 3.200.000,00 | Aluguel: R$ 15.000,00/mês 📐 553,45 m² | Esquina | 2 Pavimentos | Precisa de reforma


Pavimento Térreo (acesso pela Rua Elpídio Ferreira da Silva) ✅ 5 salas ✅ 4 banheiros ✅ Garagem para mínimo 6 veículos ✅ Cozinha e área aberta Pavimento Superior (acesso pela Av. Champagnat) ✅ 3 salas ✅ Jardim de inverno e varanda ✅ Cozinha e área de serviço com despensa ✅ 4 quartos sendo 3 suítes + 1 banheiro social Dados Gerais 📐 553,45 m² de área total 📏 Duas frentes: 23,09 m (Av. Champagnat) e 20,15 m (R. Elpídio) 🔧 Necessita reforma completa — estrutura preservada 🏦 IPTU: ± R$ 202,83/mês 🏘️ Sem condomínio 🔄 Venda ou Aluguel