*OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! SÍTIO À VENDA EM PEDRA AZUL - ROTA SÃO FLORIANO*  

*📍 Localização:* Km 86 da BR 262 (Rota São Floriano), Pedra Azul.  

*🌳 Área Total:* 193.600 m² (4 Alqueires Capixaba).  

*💰 Valor:* R$ 18,00 por m² (total: R$ 3.484.800,00). Aceita propostas de permuta ou parcelamento!  

*DESTAQUES:*  

✔️ 3 platôs gigantes para construção ou cultivo.  

✔️ 1 lagoa grande + 1 lago com *duas nascentes de água* perenes.  

✔️ Vista panorâmica exclusiva para a Pedra Azul e Pedra das Flores.  

✔️ Apenas *6,5 km da Rota do Lagarto* e 600 metros de estrada de chão bem conservada.  

✔️ Propriedade *escriturada, registrada e georreferenciada*, livre de ônus.  

*✨ Ideal para investidores, amantes da natureza ou quem busca tranquilidade com infraestrutura natural privilegiada!*