🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA OU LOCAÇÃO | SANTA INÊS – POLO DE MODA

💰 Venda: R$ 3.800.000
💼 Locação: R$ 20.000/mês

Excelente oportunidade para investidores e empresários! Imóvel comercial pronto para operação, localizado em ponto estratégico no polo de moda de Santa Inês, ideal para confecção, atacado, showroom, centros administrativos ou logísticos.

📐 Área total: 1.013 m²

• 🔹 603 m² – 1º andar

• 🔹 205 m² – 2º andar

• 🔹 205 m² – 3º andar

🏗️ Estrutura diferenciada:
Projeto originalmente pensado para prédio vertical, com estrutura que suporta até 20 pavimentos, permitindo ampliação para 4, 5, 6 andares ou mais, conforme necessidade do negócio.

🏢 Distribuição interna completa:

• 🍽️ 1 refeitório

• 🛎️ 1 recepção

• 🧑‍💼 6 escritórios

• 🚻 5 banheiros

• 🚗 5 vagas de garagem

• 📦 2 armazéns

• 🗄️ 1 depósito interno

• 🚚 1 setor de expedição

• 🌿 Jardim

• 📦 Depósito nos fundos

📄 Documentação 100% em dia
✔️ Imóvel totalmente regularizado, pronto para financiamento ou transferência imediata.

📍 Localização estratégica, com fácil acesso, alta visibilidade e forte vocação comercial.

📲 Entre em contato para mais informações ou agende uma visita.
Um imóvel versátil, robusto e com enorme potencial de valorização!