🏭 Vila Velha | Galpão para Locação ou Venda na Av. Carlos Lindenberg

🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA NO MAIOR HOTSPOT COMERCIAL DE VILA VELHA!

Chegou o endereço que vai levar o seu negócio a outro nível!
Este é o último galpão disponível na região mais valorizada e estratégica da cidade — onde grandes marcas escolhem estar.

📍 Localização Imbatível
👉 Ao lado de gigantes como HAVAN, Assaí Atacadista e AutoGlass
👉 Vizinhança com Atacadão, Magnum Pneus e Refricril
👉 Em frente ao semáforo, garantindo visibilidade máxima 🚦
👉 Altíssimo fluxo de veículos e pedestres todos os dias

🏗️ Características do Galpão
✨ 640m² de área total
✨ 20 metros de frente — impacto visual garantido
✨ Pé-direito de 9 metros
✨ Estrutura preparada para mezanino
✨ 2 portões frontais de 6 metros
✨ Área frontal com 20 metros para estacionamento
✨ Piso em cimento batido
✨ Cobertura já finalizada

🏪 Ideal para:
Farmácias • Academias • Revendas • Material de construção • Lojas de grande porte • Logística • Indústrias leves

📄 Documentação 100% regular
✔️ Imóvel escriturado e registrado
✔️ Sem terreno de marinha
✔️ Financiável

💰 Investimento:
🔹 R$ 3.500.000,00

📈 Rentabilidade comprovada
Aluguéis na região variam entre R$ 25.000 a R$ 35.000/mês, com alta liquidez e ocupação constante há anos.

🔥 Quem chega primeiro, garante o futuro.
Esse é o último galpão com esse porte e visibilidade na Carlos Lindenberg.

Entre em contato e agende sua visita agora mesmo!