Vila Velha - Nossa Senhora da Penha
Área total: 640,00 m²
🏭 Vila Velha | Galpão para Locação ou Venda na Av. Carlos Lindenberg
🚨 OPORTUNIDADE ÚNICA NO MAIOR HOTSPOT COMERCIAL DE VILA VELHA!
Chegou o endereço que vai levar o seu negócio a outro nível!
Este é o último galpão disponível na região mais valorizada e estratégica da cidade — onde grandes marcas escolhem estar.
📍 Localização Imbatível
👉 Ao lado de gigantes como HAVAN, Assaí Atacadista e AutoGlass
👉 Vizinhança com Atacadão, Magnum Pneus e Refricril
👉 Em frente ao semáforo, garantindo visibilidade máxima 🚦
👉 Altíssimo fluxo de veículos e pedestres todos os dias
🏗️ Características do Galpão
✨ 640m² de área total
✨ 20 metros de frente — impacto visual garantido
✨ Pé-direito de 9 metros
✨ Estrutura preparada para mezanino
✨ 2 portões frontais de 6 metros
✨ Área frontal com 20 metros para estacionamento
✨ Piso em cimento batido
✨ Cobertura já finalizada
🏪 Ideal para:
Farmácias • Academias • Revendas • Material de construção • Lojas de grande porte • Logística • Indústrias leves
📄 Documentação 100% regular
✔️ Imóvel escriturado e registrado
✔️ Sem terreno de marinha
✔️ Financiável
💰 Investimento para Compra: R$ 3.500.000,00
💰 Investimento para Locação ao mês: R$ 23.000,00
📈 Rentabilidade comprovada
Aluguéis na região variam entre R$ 25.000 a R$ 35.000/mês, com alta liquidez e ocupação constante há anos.
🔥 Quem chega primeiro, garante o futuro.
Esse é o último galpão com esse porte e visibilidade na Carlos Lindenberg.
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